Titik Baru Investasi Sumatera Selatan, Banyuasin!

Dzulfikar Rezky Investment Specialist dan Direktur Citra Wisesa Energi

KABUPATEN Banyuasin sedang memasuki fase penting dalam peta investasi Sumatera Selatan. Selama ini, Banyuasin hanya dipandang sebagai wilayah penyangga Palembang, lumbung pangan, dan sekedar jalur lintasan ekonomi bukan pusat ekonomi. Pandangan itu tidak sepenuhnya keliru, Banyuasin telah melaju menuju simpul baru bagi investasi energi, logistik, hilirisasi, properti, dan utilitas kawasan.

Investor sejatinya tidak hanya tergiur pada sumber daya alam. Kita mencari kepastian arah, konektivitas, dukungan kebijakan, pasar, dan ekosistem yang memungkinkan modal tumbuh. Banyuasin mulai menunjukkan arah pembangunan yang semakin konkret. Bumi Sedulang Setudung memiliki kombinasi yang cukup kuat untuk menjadi destinasi titik baru investasi di Sumatera Selatan.

DKI Jakarta dengan Pelabuhan Tanjung Priok, Jawa Timur dengan Pelabuhan Tanjung Perak, Sumatera Selatan dengan Pelabuhan Tanjung Carat. Meskipun agak berlebihan, proyek di Tanjung Carat penting bukan hanya tentang pembangunan pelabuhan, tetapi juga tentang pembentukan pusat ekonomi baru. Dengan pertimbangan kedekatan kawasan terhadap sumber komoditas, infrastruktur logistik, dan pasokan energi, Tanjung Carat segera disulap menjadi kawasan ekonomi khusus hilirisasi. Tanjung Carat telah berstatus sebagai Proyek Strategis Nasional (PSN).

Status PSN Tanjung Carat melalui Peraturan Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Nomor 16 Tahun 2025 ini menjadi sinyal penting bagi investor. Artinya, Tanjung Carat bukan sekadar agenda lokal, melainkan bagian dari prioritas pembangunan nasional. Arah pengembangan menuju Kawasan Ekonomi Khusus memberi pesan bahwa kawasan ini tidak hanya akan menjadi tempat keluar-masuk barang, tetapi juga diarahkan sebagai ruang pengolahan.Bailey, Gray, Lee, dan Bentley (2023) dalam Place-Based Industrial and Regional Strategy: Levelling the Playing Field menjelaskan strategi industri modern tidak cukup hanya berbasis sektor, tetapi harus ditambahkan pada kekuatan spesifik suatu wilayah, yakni aset lokal, konektivitas, kapasitas kelembagaan, dan peluang pasar. Pendekatan place-based industrial policy relevan untuk membaca arah pembangunan Banyuasin dengan ketersediaan sumber daya yang mumpuni membentuk ekosistem kawasan berbasis pelabuhan, energi, komoditas, dan hilirisasi.

Dengan kerangka tersebut, Banyuasin menempati posisi strategis sebagai titik baru investasi Sumatera Selatan dengan Tanjung Carat yang berperan sebagai jangkar kawasan. Potensi energi menjadi daya dukung industri, sawit dan komoditas lokal menjadi basis hilirisasi, logistik dan pergudangan menjadi sektor penghubung, sementara properti dan utilitas menjadi sektor ikutan yang tumbuh seiring masuknya aktivitas ekonomi. Artinya, investasi di Banyuasin dapat membentuk rantai nilai yang saling menguatkan dan terintegrasi satu sama lain.

Dari sisi energi, Banyuasin memiliki prospek yang tidak kalah menarik dan menggiurkan bagi para investor. Wilayah ini berada dalam ekosistem Sumatera Selatan yang selama ini dikenal sebagai salah satu basis energi nasional. Ada potensi besar terkait akumulasi minyak pada kedalaman relatif dangkal sekitar 65 meter yang umumnya 150 meter.

Apabila terus dikonfirmasi melalui kajian teknis dan keekonomian yang memadai, dapat menjadi indikasi efisiensi eksplorasi ke depan. Namun potensi energi ini tidak boleh hanya dibaca dalam logika eksploitasi bahan mentah. Nilainya akan jauh lebih besar apabila energi ditempatkan sebagai fondasi bagi industri, logistik, dan kawasan hilirisasi.

Banyuasin juga memiliki batubara, meskipun sebarannya didominasi jenis lignit dengan kadar kalori relatif rendah, yaitu di bawah 3.000 kcal/kg GAR. Bagi sebagian pihak, ini bisa dianggap sebagai keterbatasan. Tetapi dalam perspektif bisnis, sumber daya seperti ini tetap dapat memiliki nilai sepanjang dikelola dengan teknologi yang tepat, orientasi pasar yang sesuai, dan kepatuhan lingkungan yang kuat. Tantangan utama bukan hanya menemukan sumber daya, tetapi bagaimana sumber daya itu ditempatkan dalam rantai ekonomi yang produktif dan berkelanjutan.

Peluang lain yang sangat penting adalah hilirisasi komoditas perkebunan, khususnya kelapa sawit dan kelapa. Banyuasin memiliki keunggulan kompetitif dalam pengembangan industri berbasis CPO, terutama untuk mendukung kebutuhan minyak goreng domestik dan berbagai produk turunannya.

Data peluang investasi BKPM untuk Banyuasin juga mencatat potensi produksi kelapa sebesar 46.924 ton dan menempatkan daerah ini sebagai wilayah dengan produktivitas kelapa terbesar di Sumatera Selatan. Artinya, Banyuasin tidak hanya memiliki basis bahan baku, tetapi juga peluang untuk memperkuat industri pengolahan yang memberi nilai tambah lebih besar bagi ekonomi daerah.

Arah hilirisasi berbasis komoditas tersebut semakin relevan dengan keberadaan pabrik bahan baku bahan bakar pesawat atau bioavtur di Banyuasin. Pabrik pertama di Indonesia ini mengolah kelapa menjadi bahan baku bioavtur dengan label industri berbasis energi ramah lingkungan.

Kehadiran proyek tersebut mengangkat posisi Banyuasin untuk masuk ke rantai nilai energi terbarukan dan industri hijau, bukan lagi sekadar menjadi daerah penghasil komoditas primer. Dengan demikian, hilirisasi di Banyuasin tidak hanya berbicara tentang pengolahan pangan dan minyak nabati, tetapi juga mulai bergerak ke sektor energi masa depan yang memiliki nilai strategis lebih tinggi.Angka-angka tersebut menunjukkan bahwa Banyuasin tidak hanya memiliki peluang pada investasi besar seperti pelabuhan dan kawasan industri, tetapi juga pada sektor pengolahan pangan, minyak nabati, produk turunan kelapa, sawit, dan industri kecil-menengah berbasis komoditas lokal. Bagi investor, ini penting karena struktur peluang investasi menjadi lebih beragam.

Ada peluang skala besar pada logistik dan kawasan. Ada pula peluang skala menengah pada pengolahan hasil perkebunan, produk konsumsi, kemasan, distribusi, dan rantai pasok lokal.

Pengembangan Tanjung Carat juga membuka peluang besar pada sektor logistik dan pergudangan. Jika pelabuhan, jalan akses, kawasan industri, dan konektivitas energi bergerak serempak, Banyuasin dapat menjadi simpul arus barang baru di Sumatera Selatan.

Pemerintah mulai mendorong pembangunan jalan tol menuju Pelabuhan Palembang Baru di Tanjung Carat, dengan nilai proyek yang disebut sekitar Rp26 triliun. Tujuannya adalah meningkatkan efisiensi logistik dan memperbaiki kualitas rantai pasok di wilayah Sumatera Selatan.

Dalam dunia usaha, efisiensi logistik adalah salah satu faktor penentu kelayakan investasi. Banyak daerah memiliki komoditas, tetapi tidak semuanya mampu mengubah komoditas itu menjadi nilai tambah karena biaya angkut tinggi, akses terbatas, dan rantai pasok tidak efisien. Jika Tanjung Carat berhasil menjadi simpul logistik baru, Banyuasin berpeluang mengurangi hambatan tersebut. Komoditas dari wilayah sekitar dapat diolah, disimpan, dikemas, dan didistribusikan lebih efisien.Peluang lain yang tidak kalah menggiurkan adalah sektor properti dan kawasan permukiman. Ketika pelabuhan, pergudangan, industri, dan jasa logistik tumbuh, kebutuhan hunian akan mengikuti. Akan muncul kebutuhan rumah pekerja, perumahan komersial, ruko, fasilitas pendidikan, layanan kesehatan, dan pusat aktivitas ekonomi baru.

Karena itu, Tanjung Carat tidak cukup dilihat sebagai kawasan pelabuhan semata. wilayah ini berpotensi menjadi kawasan multifungsi yang menggabungkan industri, logistik, hunian, dan layanan perkotaan.

Namun pengembangan properti harus dilakukan secara hati-hati dan tetap mengedepankan kearifan lokal. Banyuasin memiliki masyarakat lokal, termasuk komunitas nelayan, yang harus tetap menjadi bagian dari pertumbuhan. Karena itu, pengembangan perumahan komersial perlu berjalan berdampingan dengan kawasan permukiman nelayan bersubsidi pada zona khusus. Pendekatan ini penting agar investasi tidak hanya menaikkan nilai lahan, tetapi juga menciptakan pertumbuhan yang inklusif dan memiliki legitimasi sosial.

Pada akhirnya, Banyuasin sedang berada pada momentum yang jarang datang dua kali. Ada PSN Tanjung Carat sebagai jangkar. Ada arah menuju KEK hilirisasi sebagai magnet. Ada potensi energi, sawit, kelapa, logistik, properti, dan utilitas sebagai mesin pertumbuhan. Jika semua ini dikonsolidasikan dalam strategi kawasan yang rapi, Banyuasin dapat bergerak dari sekadar wilayah penyangga menjadi pusat pertumbuhan baru Sumatera Selatan.

Bagi investor, waktu terbaik untuk melihat Banyuasin bukan ketika semua infrastruktur telah selesai dan biaya masuk sudah tinggi. Waktu terbaik justru sekarang, ketika fondasi sedang dibangun, arah kebijakan mulai jelas, dan ruang partisipasi masih terbuka. Banyuasin adalah peluang bagi mereka yang mampu membaca masa depan lebih awal: bukan hanya sebagai daerah yang kaya sumber daya, tetapi sebagai kawasan investasi yang sedang dibentuk untuk menjadi simpul baru ekonomi Sumatera Selatan.