Borong 196 Slot Parkir, Wanita Ini Raup Keuntungan Besar

Seorang wanita di China memicu perdebatan sengit setelah membeli 196 slot parkir di sebuah kompleks apartemen dan kemudian menyewakan atau menjualnya kembali dengan harga jauh lebih tinggi-tindakan yang akhirnya berujung pada masalah hukum dari warga setempat.

Menurut laporan media setempat, peristiwa ini terjadi di Changsha, Provinsi Hunan. Saat proyek apartemen rampung pada tahun 2018, kawasan sekitarnya masih belum berkembang dan minim fasilitas seperti sekolah, pertokoan, serta jaringan transportasi umum yang memadai.

Situasi ini menyebabkan rendahnya permintaan, baik untuk unit hunian maupun slot parkir.

Namun, seorang wanita bernama Wu memiliki pandangan berbeda. Berdasarkan analisisnya terhadap rencana pengembangan kawasan tersebut, Wu memperkirakan bahwa nilai properti di lokasi itu akan meningkat seiring dengan pembangunan infrastruktur di masa depan.

Pada saat yang sama, pengembang proyek sedang menghadapi kesulitan keuangan dan telah menawarkan slot-slot parkir tersebut untuk dijual. Wu memanfaatkan kesempatan itu dengan membeli 196 slot parkir dalam satu transaksi senilai sekitar 14 juta yuan (sekitar RM8,54 juta), yang mencakup hampir 40 persen dari total kapasitas parkir di kompleks tersebut.

Saat penawaran awal dibuka, para penghuni sebenarnya diberi kesempatan untuk membeli slot parkir mereka sendiri. Namun, responsnya minim karena banyak yang merasa investasi tersebut tidak sepadan mengingat rendahnya permintaan pada saat itu.Bertahun-tahun kemudian, prediksi Wu terbukti tepat. Pesatnya pembangunan di kawasan sekitar mendatangkan banyak penghuni baru, sehingga permintaan akan tempat parkir melonjak drastis. Slot parkir yang sebelumnya melimpah kini berubah menjadi aset bernilai tinggi.

Akibatnya, Wu memasang kunci pengaman parkir untuk mencegah slot miliknya digunakan tanpa izin.

Beberapa slot parkir disewakan dengan harga sekitar 500 yuan (RM305) per bulan—hampir dua kali lipat dari harga awal yang ditawarkan pengembang saat proyek pertama kali diluncurkan. Pelajari lebih lanjut

Warga kemudian meminta agar tarif sewa diturunkan menjadi 300 yuan (RM183) per bulan, namun permintaan tersebut ditolak.

Wu juga menawarkan tempat parkir miliknya untuk dijual dengan harga sekitar 100.000 yuan (RM61.000) per unit; kabarnya, nilai sebagian unit tersebut telah meningkat hingga 80 persen dari harga pembelian awal.Langkah ini memicu ketidakpuasan di kalangan warga, yang berpendapat bahwa fasilitas parkir tidak seharusnya dijadikan sarana investasi dengan cara yang menyulitkan kehidupan sehari-hari para penghuni.

Sekelompok warga akhirnya mengajukan gugatan perwakilan kelompok (*class-action*) untuk membatalkan transaksi pembelian tempat parkir antara Wu dan... ...pengembang.

Mereka berargumen bahwa tempat parkir merupakan fasilitas penting yang seharusnya mengutamakan kebutuhan warga, bukan dimonopoli oleh satu individu saja.

Namun, pengadilan di Changsha memutuskan bahwa pembelian tersebut sah secara hukum.

Dalam putusan yang dikeluarkan pada Februari 2024, pengadilan menegaskan bahwa warga sebenarnya telah diberi kesempatan yang sama untuk membeli tempat parkir tersebut saat pertama kali ditawarkan, namun mereka memilih untuk tidak membelinya.Pengadilan juga mempertimbangkan risiko investasi yang ditanggung Wu pada saat permintaan pasar masih belum pasti.

Karena tidak ada peraturan yang membatasi jumlah tempat parkir yang boleh dimiliki oleh satu individu, transaksi tersebut tidak dianggap melanggar hukum.

Putusan ini memicu perdebatan di media sosial Tiongkok. Sebagian pihak berpendapat bahwa Wu hanya memanfaatkan peluang investasi yang diabaikan orang lain, sementara pihak yang mengkritik beranggapan bahwa fasilitas dasar seperti parkir seharusnya mengutamakan kesejahteraan dan kenyamanan warga dibandingkan keuntungan investasi