Status Belum Layak KPR Jadi Kendala Gen Z Punya Rumah, Ini Strateginya

JAKARTA - Di tengah tingginya angka backlog perumahan nasional yang menembus jutaan unit, mimpi memiliki hunian kerap terbentur tembok perbankan.

Sekitar 60 persen angkatan kerja di sektor informal serta riwayat kredit yang terbebani pinjaman daring (pindar) sering kali membuat masyarakat dicap unbankable dan ditolak saat mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Namun, kini ada platform properti berbasis Artificial Intelligence (AI) melalui terobosan lewat skema PraKPR sebagai sebuah mekanisme Rent-to-Own (sewa-beli) yang didukung teknologi kecerdasan buatan AI.

"Solusi ini dirancang untuk mendampingi calon pembeli memperbaiki profil keuangan mereka, hingga layak mengantongi persetujuan KPR dari bank," kata Co-Founder dan CEO MilikiRumah Winston Lee dalam keterangannya, Jumat (4/9/2026).

Menurutnya, memiliki hunian adalah hak setiap orang termasuk Gen Z, wirausahawan, maupun mereka yang pernah memiliki catatan kredit kurang mulus. 

Skema PraKPR dari MilikiRumah ditegaskannya akan membantu para konsumen, untuk membuktikan diri di hadapan pihak bank.

"Banyak calon pembeli yang awalnya belum bankable, tetap berpotensi menjadi pemilik rumah apabila didampingi dengan proses yang tepat,“ ujarnya.

Chief Commercial Officer MilikiRumah Faizal Abdullah mengungkapkan bahwa pihaknya ingin membantu pengembang tidak hanya menjaring konsumen dengan lebih cepat, tetapi juga memahami kualitas demand, menentukan tindakan yang tepat, dan meningkatkan peluang konversi hingga menjadi transaksi. 

"Saat ini modul profiling konsumen berbasis AI tersebut telah diadopsi oleh lebih dari 200 proyek perumahan guna meningkatkan konversi penjualan dan menyaring calon pembeli potensial secara akurat,” jelas Faizal.

Sementara, Keiza Evelyn, pekerja muda berusia 22 tahun yang baru saja berhasil memperoleh KPR untuk rumah senilai lebih dari Rp600 juta di Darmawangsa Residence, Bekasi. 

"Sebelumnya saya tidak yakin bisa memiliki rumah karena kondisi finansial belum ideal. Melalui PraKPR dari MilikiRumah, saya mendapat arahan jelas tentang apa yang harus diperbaiki dan bagaimana menyiapkan diri agar layak mengajukan KPR,” kata Keiza. 

Menurutnya, kesempatan menempati rumah selama proses tersebut membuatnya lebih termotivasi untuk memenuhi target kepemilikan.