Harga Naik 2,7 Persen di Januari 2024, Dua Kota Ini Jadi Lokasi Favorit Pencari Rumah
IDXChannel - Tren harga rumah di Indonesia mengalami peningkatan tahunan sebesar 2,7% pada Januari 2024 dibandingkan Januari 2023. Bahkan, dalam tiga bulan terakhir, popularitas Jakarta dan Tangerang terus meningkat.
Data Flash Report Rumah123 edisi Februari 2024 mengungkapkan, pertumbuhan popularitas tahunan tertinggi terdapat di Tangerang (2,3%), Jakarta Selatan (1,6%), Jakarta Utara (1,3%), Tangerang Selatan (0,8%), dan Bekasi (0,2%).
"Tren peningkatan ini bisa mengindikasikan potensi pertumbuhan pasar rumah tapak seken di area Jakarta dan Tangerang di tahun 2024," ujar Head of Research Rumah123 Marisa Jaya dalam keterangannya, Jakarta, Selasa (27/2/2024).
Menurutnya, kemungkinan faktor yang memengaruhi popularitas kedua area ini adalah respons positif masyarakat terhadap beroperasinya tol Cinere-Serpong Seksi 2 pada akhir tahun 2023, yang meningkatkan aksesibilitas kawasan Jakarta-Tangerang.
Selain itu, kata dia, juga bisa dipengaruhi dengan insentif PPN-DTP serta meningkatnya minat pembelian hunian pada periode pergantian akhir tahun ke awal tahun baru.
"Yang mungkin didukung pemanfaatan bonus tahunan kerja karyawan sebagai modal atau dana tambahan untuk membayar uang muka maupun biaya lainnya terkait pembelian rumah," jelasnya.
Secara bulanan, lokasi paling populer dalam permintaan hunian masih dipimpin Tangerang (14,9%) diikuti Jakarta Selatan dengan pangsa pasar 11,9% dan Jakarta Barat sebesar 9,9%.
Di kota besar lainnya di Pulau Jawa, kota dengan kenaikan popularitas bulanan tertinggi adalah Bandung (0,2%) dan Surabaya (0,2%). Sedangkan di luar Pulau Jawa, Badung menjadi kota dengan kenaikan popularitas terbesar dengan kenaikan sebesar 0,3%.
Dari segi kenaikan harga tahunan di kawasan Jabodetabek, Bogor mencatat kenaikan tahunan tertinggi sebesar 4,7%, disusul Bekasi (2,8%), Tangerang (2,4%), Depok (2,3%) dan Jakarta (1,2%). Di wilayah Pulau Jawa, Surakarta lagi-lagi memimpin kenaikan harga tahunan mencapai 5,6%, diikuti Surabaya (3,1%), Semarang (2,6%), dan Bandung (1,4%).
Sementara di luar Pulau Jawa, tiga kota besar mengalami kenaikan harga tahunan tertinggi, yakni Denpasar (17,5%), Makassar (6,7%) dan Medan (1,7%).
(YNA)
