Pengertian dan Cara Menghitung Rate of Return Pada Investasi
Investasi merupakan hal yang sangat penting dilakukan saat ini. Salah satu yang harus Anda ketahui yaitu cara menghitung rate of return. Bagaimanakah caranya? Yuk simak ulasannya di bawah ini.
Cara Menghitung Rate of Return Sesuai Jenis Investasi
Rate of return adalah tingkat keuntungan yang diperoleh dari suatu investasi. Ada beberapa cara untuk menghitung rate of return, tergantung pada jenis investasi yang Anda miliki. Berikut adalah cara menghitung ROI secara umum.
Rumus hitung ROI:
Return/laba bersih investasi : Dana yang diinvestasikan x 100
Selain itu, ada beberapa cara hitung rate of return sesuai jenis investasinya. Berikut ulasan tentang cara menghitung rate of return sesuai jenis investasi.
- Investasi Bunga Tetap
Untuk investasi dengan bunga tetap, rate of return dapat dihitung dengan menggunakan rumus:
(bunga tahunan/harga awal) x 100%
Contoh: jika Anda membeli surat utang dengan nilai $100 dan mendapatkan bunga tahunan sebesar 5%, maka rate of return Anda adalah:
(5/100) x 100% = 5%
- Investasi Saham
Untuk investasi saham, rate of return dapat dihitung dengan menggunakan rumus:
(keuntungan dari penjualan saham - harga awal saham)/harga awal saham x 100%
Contoh: jika Anda membeli saham dengan harga $50 dan menjualnya dengan harga $70, maka rate of return Anda adalah:
($70 - $50)/$50 x 100% = 40%
- Investasi Properti
Untuk investasi properti, rate of return dapat dihitung dengan menggunakan rumus:
(pendapatan tahunan - biaya tahunan)/harga awal x 100%
Contoh: jika Anda membeli sebuah rumah dengan harga $100,000 dan mendapatkan pendapatan sewa tahunan sebesar $12,000, serta memiliki biaya sebesar $4,000 per tahun, maka rate of return Anda adalah:
($12,000 - $4,000)/$100,000 x 100% = 8%
Ingatlah bahwa rate of return merupakan estimasi dan tidak bisa dijadikan sebagai jaminan keuntungan yang akan diperoleh. Kondisi pasar dapat berubah setiap saat, sehingga rate of return yang diperoleh dapat berbeda dari estimasi awal.
