5 Cara Mudah Punya Rumah Sendiri, Tips Menabung dan Memilih Rumah Pertama

IDXChannel—Bagaimana cara mudah punya rumah sendiri? Harga rumah memang mahal, tetapi bukan berarti tidak mungkin untuk dimiliki. Ada strategi yang dapat ditempuh untuk mewujudkan pembelian rumah pertama. 

Pembelian rumah pertama memerlukan perencanaan tabungan dan pengelolaan keuangan dengan cermat, agar individu dapat mengumpulkan modal untuk pembelian rumah tanpa harus mengorbankan kebutuhan pokoknya. 

Cara termudah membeli rumah adalah membeli rumah jadi, baik secara tunai ataupun dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Sebagian orang memilih membangun rumah sendiri di atas lahan yang telah dibeli. 

Namun cara tersebut memerlukan modal lebih besar, karena calon penghuni harus membeli lahan sendiri, dan membangun bangunan rumah sendiri dengan bantuan tukang. Prosesnya lebih rumit dan memakan waktu, tetapi hasilnya dapat sesuai keinginan. 

Melansir Rumah123 dan Dekoruma (18/6/2025), berikut ini adalah cara mudah punya rumah sendiri. 

Cara Mudah Punya Rumah Sendiri, Tips Menabung dan Memilih Rumah Pertama

1. Beli Tunai atau KPR 

Tentukan metode pembelian yang diinginkan, membeli lunas atau dengan KPR. Jika Anda memilih rumah dengan KPR, maka harus ada uang DP (down payment) yang harus dikumpulkan untuk mencicil rumah. 

Tanyakan kepada pihak bank, berapa nilai maksimal DP yang dapat diterima. Upayakan untuk menyediakan DP dengan nilai maksimal, sehingga uang yang dipinjam ke bank lebih sedikit. Sehingga nilai cicilan lebih kecil dan tenor pinjaman bisa lebih pendek. 

Jika memilih beli tunai, maka jumlah uang yang disiapkan harus lebih besar. Semakin mahal harga rumah, semakin besar uang tunai yang harus disiapkan. 

2. Pilih Rumah dengan Harga Sesuai Kemampuan 

Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli rumah. Antara lain lokasi rumah, fasilitas di sekitar rumah, dan harga rumah. Pilihlah harga rumah sesuai kemampuan Anda untuk mencicil dan menabung. 

Rumah berlokasi di wilayah yang belum berkembang umumnya murah, tetapi lokasinya kurang strategis dan infrastruktur di sekitar hunian belum lengkap atau belum terbangun. 
Manfaatkan fitur filter dalam situs pencarian rumah untuk mencari harga terbaik. 

3. Pilih Bank dengan Bunga Rendah 

Jika Anda memilih pembelian dengan KPR, carilah bank yang menawarkan bunga cicilan rendah. Pilihlah bank syariah atau bank konvensional dengan skema cicilan terbaik, jika perlu mintalah perhitungan angsuran sejak bulan pertama hingga akhir. 

Dengan begitu Anda dapat melihat berapa besaran angsuran yang harus dibayar sejak tenor berjalan hingga berakhir. Bank syariah umumnya menerapkan bunga tetap, dan nasabah dapat melihat besaran angsuran sejak tahun pertama hingga tahun terakhir. 

4. Berhemat dan Mulai Menabung 

Rencanakan tabungan seefisien mungkin. Karena modal pembelian rumah tidak sedikit, besaran dana yang harus disisihkan pun sebaiknya berjumlah besar juga. Rencanakan penghematan agar target tabungan cepat tercapai. 

Anda juga bisa memanfaatkan investasi minim risiko dengan imbal hasil yang stabil untuk mengembangkan dana tabungan. Misalnya reksa dana pendapatan tetap, reksa dana pasar uang, dan obligasi fixed rate. 

5. Lunasi Utang 

Lunasi utang-utang tidak produktif jika ada agar beban finansial tidak bertambah, upayakan untuk tidak menambah utang baru di kemudian hari. Utang hanya akan menambah beban finansial Anda setiap bulan. 

Tanpa utang, Anda dapat mengatur pengeluaran lebih leluasa dan nyaman. Kurangi penggunaan kartu kredit, terutama untuk keperluan tidak penting. 

Itulah beberapa tips dan cara mudah punya rumah sendiri. 

(Nadya Kurnia)